Как оценить объявление об аренде перед тем, как связаться с владельцем

Мошенничество с арендой — один из самых разрушительных видов мошенничества на досках объявлений, потому что часто просят внести залог ещё до личного просмотра квартиры. Внимательное прочтение самого объявления помогает отсеять большинство тревожных признаков ещё до того, как вы свяжетесь с владельцем.

Тревожные признаки в самом объявлении

• Арендная плата значительно ниже рыночной для указанного размера, расположения и состояния.
• Фото, похожие на профессиональные стоковые изображения недвижимости, а не реальные фото объекта, или встречающиеся также в объявлениях в других городах — это можно проверить обратным поиском изображения.
• Владелец, утверждающий, что находится за границей, и не может показать объект лично, прося отправить залог до просмотра.
• Расплывчатые или отсутствующие данные об адресе, из-за которых сложно проверить, действительно ли объект существует по указанному адресу.

Вопросы, которые стоит задать перед просмотром

Спросите точный адрес, убедитесь, что сможете осмотреть объект лично (или хотя бы по видеозвонку в реальном времени) до какой-либо оплаты, и уточните, кто будет присутствовать — в идеале владелец или лицензированный агент, а не незнакомец, утверждающий, что держит ключи от его имени.

Перед внесением залога

Никогда не переводите залог или оплату за первый месяц до просмотра объекта и подтверждения, что у человека, с которым вы имеете дело, действительно есть право сдавать его в аренду. Если владелец действительно не может встретиться, попросите хотя бы видеообзор и подумайте, может ли RahaKaitse escrow структурировать залог так, чтобы средства переводились только после подтверждения, что у вас есть ключи и доступ к объекту, соответствующему объявлению.